সাংহাইতে মাসিক ভাড়া কত? 2023 সালে সর্বশেষ তথ্য এবং আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ
সম্প্রতি, সাংহাইয়ের ভাড়ার দাম ইন্টারনেটের অন্যতম আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। স্নাতক মরসুম এবং কর্মসংস্থান বৃদ্ধির সাথে, ভাড়ার আবাসনের চাহিদা বেড়েছে, এবং বাজারের গতিশীলতা অনেক মনোযোগ আকর্ষণ করেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের জনপ্রিয় আলোচনা এবং কাঠামোগত ডেটার উপর ভিত্তি করে সাংহাই-এর বর্তমান ভাড়ার মাত্রা এবং আঞ্চলিক পার্থক্য বিশ্লেষণ করবে।
1. সাংহাইয়ের বিভিন্ন জেলায় ভাড়ার দামের তুলনা (আগস্ট 2023 থেকে ডেটা)
| এলাকা | এক-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য (ইউয়ান/মাস) | দুই বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের গড় মূল্য (ইউয়ান/মাস) | বছর বছর বৃদ্ধি |
|---|---|---|---|
| হুয়াংপু জেলা | 6,800-9,200 | 10,500-14,000 | +4.5% |
| জিংআন জেলা | 6,200-8,500 | 9,800-13,000 | +3.8% |
| জুহুই জেলা | 5,800-7,900 | 9,200-12,000 | +4.1% |
| পুডং নিউ এরিয়া | 4,500-6,500 | 7,800-10,500 | +5.2% |
| মিনহাং জেলা | 3,800-5,200 | ৬,৫০০-৮,৮০০ | +3.5% |
2. জনপ্রিয় ভাড়ার বিষয়গুলিতে ফোকাস করুন৷
1."ক্ষতিপূরণ ভাড়া হাউজিং" নীতি বাস্তবায়িত: সাংহাই এই বছরের মধ্যে 50,000 ভাড়া-গ্যারান্টিড বাড়ি যোগ করার পরিকল্পনা করেছে, যার ভাড়া বাজার মূল্যের প্রায় 70%-80%, ঝাংজিয়াং এবং লিংগাং-এর মতো শিল্প ক্লাস্টারগুলিতে ফোকাস করে৷
2.পাতাল রেল বরাবর ভাড়া প্রিমিয়াম সুস্পষ্ট: ডেটা দেখায় যে লাইন 14 এবং লাইন 18 বরাবর সম্পত্তির ভাড়া বছরে 6% -8% বৃদ্ধি পেয়েছে, চাংপিং রোড স্টেশন এবং ইউকিয়াও স্টেশন নতুন হট স্পট হয়ে উঠেছে৷
3.শেয়ার্ড রেন্টাল মডেলের শেয়ার বেড়েছে: শেয়ার্ড হাউজিংয়ের চাহিদা 2023 সালে বছরে 23% বৃদ্ধি পাবে, বিশেষ করে 15-30 বর্গ মিটারের একক কক্ষগুলি সবচেয়ে জনপ্রিয় এবং মাথাপিছু মাসিক ভাড়া 2,000-3,500 ইউয়ানে নিয়ন্ত্রণ করা যেতে পারে৷
3. ভাড়া খরচ প্রভাবিত কারণের বিশ্লেষণ
| প্রভাবক কারণ | ওজন অনুপাত | আদর্শ কর্মক্ষমতা |
|---|---|---|
| ভৌগলিক অবস্থান | ৩৫% | ভিতরের রিং এর ভাড়া বাইরের রিং এর তুলনায় 1.8-2.3 গুণ |
| ঘর সজ্জা | ২৫% | সূক্ষ্মভাবে সজ্জিত কক্ষগুলি সাধারণ সজ্জার চেয়ে 20%-30% বেশি ব্যয়বহুল |
| পরিবহন সুবিধা | 20% | পাতাল রেলের 500 মিটারের মধ্যে সম্পত্তির জন্য 15% প্রিমিয়াম |
| বাজারের সরবরাহ এবং চাহিদা | 15% | পিক সিজনে স্কুল ডিস্ট্রিক্টে আবাসনের দাম 10%-15% বৃদ্ধি পায় |
| অন্যান্য কারণ | ৫% | অতিরিক্ত খরচ যেমন প্রপার্টি ফি এবং পার্কিং ফি |
4. একটি বাড়ি ভাড়ার টাকা বাঁচানোর জন্য ব্যবহারিক পরামর্শ
1.অফ-পিক সময়ে একটি বাড়ি ভাড়া করুন: জুন থেকে সেপ্টেম্বর পর্যন্ত পিক সিজন এড়িয়ে, মার্চ থেকে এপ্রিল পর্যন্ত গড় ভাড়া 8%-12% কমানো যেতে পারে।
2.নমনীয় ভাড়ার বিকল্প: বার্ষিক ভাড়া মাসিক ভাড়ার তুলনায় গড়ে 10%-15% কম, তবে প্রথমবারের জন্য স্বল্পমেয়াদী ভাড়া বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।
3.উদীয়মান এলাকায় ফোকাস করুন: হংকিয়াও এবং কিয়ানতানের মতো নতুন উন্নয়ন এলাকায় একই মানের বাড়িগুলি পরিপক্ক ব্যবসায়িক জেলাগুলির তুলনায় 20%-25% কম৷
4.প্ল্যাটফর্ম অফার ভাল ব্যবহার করুন: অনেক মধ্যস্থতাকারী প্ল্যাটফর্ম "গ্র্যাজুয়েশন সিজন এক্সক্লুসিভ" কার্যক্রম চালু করেছে, যা আপনাকে 1 মাসের ভাড়া পর্যন্ত বাঁচাতে পারে।
5. ভবিষ্যতের প্রবণতার পূর্বাভাস
Jones Lang LaSalle-এর সাম্প্রতিক রিপোর্ট অনুযায়ী, সাংহাই ভাড়া 2023 সালের দ্বিতীয়ার্ধে 3%-5% মাঝারি বৃদ্ধি বজায় রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, এবং ডিজিটাল শিল্প পার্কগুলির (যেমন Caohejing এবং Jinqiao) চারপাশে পর্যায়ক্রমিক সরবরাহ এবং চাহিদা উত্তেজনা থাকতে পারে। একই সময়ে, 15-মিনিটের লিভিং সার্কেল কনসেপ্ট হাউসের ভাড়ার চাহিদা বার্ষিক গড় 12% হারে বাড়ছে, যা ভাড়াটেদের জীবনের সুবিধার উপর বর্ধিত জোরকে প্রতিফলিত করে।
সামগ্রিকভাবে, সাংহাই এর ভাড়া বাজার "স্থিতিশীল মূল এলাকা এবং সক্রিয় উদীয়মান এলাকা" এর বৈশিষ্ট্য দেখায়। ভাড়াটেরা নমনীয়ভাবে তাদের নিজস্ব যাতায়াতের চাহিদা এবং বাজেটের পরিসর অনুযায়ী বেছে নিতে পারে। লেনদেনের নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে অফিসিয়াল রেন্টাল প্ল্যাটফর্ম (যেমন "সাংহাই হাউজিং রেন্টাল পাবলিক সার্ভিস প্ল্যাটফর্ম") এর মাধ্যমে নিবন্ধিত আবাসন প্রাপ্ত করার সুপারিশ করা হয়।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
