একটি কারখানা বিক্রি করার সময় কিভাবে কর দিতে হয়

কারখানার বিল্ডিং বিক্রির উপর কিভাবে কর দিতে হয়: গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, কারখানা বিক্রয় এবং সংশ্লিষ্ট ট্যাক্স সংক্রান্ত সমস্যাগুলি কর্পোরেট এবং ব্যক্তিগত বিনিয়োগকারীদের মনোযোগ কেন্দ্রীভূত হয়েছে। অর্থনৈতিক কাঠামোর সামঞ্জস্য এবং শিল্প আপগ্রেডিংয়ের সাথে, কারখানার লেনদেনগুলি ঘন ঘন হয়, কিন্তু ট্যাক্সের নিয়মগুলি জটিল, যার মধ্যে একাধিক করের ধরন যেমন মূল্য সংযোজন কর, জমির মূল্য সংযোজন কর, এবং কর্পোরেট আয়কর জড়িত। এই নিবন্ধটি ট্যাক্স প্রক্রিয়ার বিশদ বিশ্লেষণ এবং কারখানার বিল্ডিং বিক্রয়ের জন্য সতর্কতা প্রদান করতে গত 10 দিনের মধ্যে ইন্টারনেটে গরম সামগ্রীগুলিকে একত্রিত করবে।

1. কারখানা ভবন বিক্রয় জড়িত প্রধান কর

বর্তমান ট্যাক্স আইন অনুযায়ী, কারখানার বিল্ডিং বিক্রয় প্রধানত নিম্নলিখিত কর জড়িত:

2. ফ্যাক্টরি বিল্ডিং বিক্রয়ের উপর ট্যাক্স সংক্রান্ত আলোচিত সমস্যা

1.সাধারণ ভ্যাট গণনা এবং সাধারণ ভ্যাট গণনার মধ্যে কীভাবে নির্বাচন করবেন?

কর বিভাগের সাম্প্রতিক উত্তর অনুসারে, সাধারণ করদাতারা 30 এপ্রিল, 2016 এর আগে অর্জিত কারখানাগুলি বিক্রি করার সময় সরলীকৃত ট্যাক্স গণনা (5% ট্যাক্স হার) বেছে নিতে পারেন; 1 মে, 2016-এর পর অধিগ্রহণ করা কারখানাগুলি সাধারণ কর গণনার (9% করের হার) সাপেক্ষে৷ ছোট আকারের করদাতাদের অভিন্ন সংগ্রহের হার 5% সাপেক্ষে।

2.জমি মূল্য সংযোজন করের জন্য কর্তন কিভাবে গণনা করা হয়?

জমির মূল্য সংযোজন করের জন্য কর্তনযোগ্য আইটেমগুলির মধ্যে রয়েছে জমির মূল্য, নির্মাণ ও ইনস্টলেশন খরচ, উন্নয়ন ব্যয় ইত্যাদি। সম্প্রতি, অনেক জায়গায় কর কর্তৃপক্ষ জোর দিয়েছে যে কর্তন করার আগে আইনি শংসাপত্র প্রদান করতে হবে, অন্যথায় আপনি ট্যাক্স সমন্বয়ের সম্মুখীন হতে পারেন।

3.কারখানা ভবন বিক্রি করার জন্য কর প্রণোদনা কি?

2023 সালের সর্বশেষ নীতিগুলি দেখায় যে ছোট এবং ক্ষুদ্র উদ্যোগগুলি বিক্রয় কারখানাগুলিকে মূল্য সংযোজন কর থেকে অব্যাহতি দেওয়া যেতে পারে যদি মাসিক বিক্রয় 100,000 ইউয়ানের বেশি না হয়; কিছু এলাকা শিল্প আপগ্রেডিং প্রকল্পের জন্য জমি মূল্য সংযোজন কর ছাড় প্রদান করে।

3. ফ্যাক্টরি সেলস ট্যাক্সের সাধারণ কেস বিশ্লেষণ

4. ফ্যাক্টরি বিল্ডিং বিক্রয়ের উপর ট্যাক্স প্রদান করার সময় যে বিষয়গুলো খেয়াল রাখতে হবে

1.সময়মত সম্পত্তি হস্তান্তর পরিচালনা করুন: কারখানা বিক্রি হওয়ার পরে, সম্পত্তির অধিকার পরিবর্তন অবশ্যই 30 দিনের মধ্যে সম্পূর্ণ করতে হবে, অন্যথায় এটি ট্যাক্স রিটার্নকে প্রভাবিত করতে পারে।

2.সম্পূর্ণ শংসাপত্র রাখুন: মূল নথি যেমন জমির দাম এবং নির্মাণ খরচ কমপক্ষে 10 বছর ধরে রাখতে হবে।

3.স্থানীয় নীতিতে মনোযোগ দিন: বিভিন্ন অঞ্চলে কারখানার লেনদেনের কর সংগ্রহ এবং প্রশাসনের মধ্যে পার্থক্য রয়েছে, তাই আপনাকে স্থানীয় কর কর্তৃপক্ষের সাথে পরামর্শ করতে হবে।

5. সারাংশ

কারখানা ভবন বিক্রির সাথে অনেক ধরনের কর জড়িত এবং গণনা জটিল। করদাতাদের তাদের নিজস্ব পরিস্থিতি অনুযায়ী উপযুক্ত কর গণনা পদ্ধতি বেছে নিতে হবে। সম্প্রতি ট্যাক্স অডিট জোরদার করা হয়েছে। লেনদেনের আগে ট্যাক্স পরিকল্পনা করা এবং প্রয়োজনে পেশাদার প্রতিষ্ঠানের সাথে পরামর্শ করার সুপারিশ করা হয়। ট্যাক্সের সাথে সম্মতি শুধুমাত্র ট্যাক্স ঝুঁকি কমাতে পারে না, কিন্তু পরবর্তী অপারেশনগুলির জন্য সুরক্ষা প্রদান করে।