কিভাবে একটি দোকান কিনতে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের ঋণ পাবেন

কিভাবে একটি দোকান কিনতে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের ঋণ পাবেন

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বাজার উত্তপ্ত হওয়ার কারণে, একটি দোকান কেনা অনেক বিনিয়োগকারীদের জন্য প্রথম পছন্দ হয়ে উঠেছে। যাইহোক, দোকানের দাম তুলনামূলকভাবে বেশি, তাই কীভাবে ঋণের মাধ্যমে একটি সাশ্রয়ী মূল্যের ক্রয় অর্জন করা যায় তা অনেকের মনোযোগের কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যাতে আপনাকে একটি দোকানের ঋণ কেনার খরচ-কার্যকর উপায়গুলির বিশদ বিশ্লেষণ এবং রেফারেন্সের জন্য স্ট্রাকচার্ড ডেটা প্রদান করা হবে।

1. দোকান ঋণের প্রাথমিক পদ্ধতি

একটি দোকান কেনার সময়, সাধারণ ঋণ পদ্ধতির মধ্যে রয়েছে বাণিজ্যিক ঋণ, ভবিষ্য তহবিল ঋণ (কিছু শহর দ্বারা সমর্থিত) এবং সংমিশ্রণ ঋণ। নিম্নলিখিত তিনটি ঋণ পদ্ধতির একটি তুলনা:

2. কীভাবে সবচেয়ে সাশ্রয়ী ঋণের পদ্ধতি বেছে নেবেন?

1.সুদের হার অগ্রাধিকার: ভবিষ্য তহবিল ঋণের সুদের হার সর্বনিম্ন, কিন্তু পরিমাণ সীমিত, এবং পর্যাপ্ত প্রভিডেন্ট ফান্ড ব্যালেন্স সহ বাড়ির ক্রেতাদের জন্য উপযুক্ত। ভবিষ্য তহবিল অপর্যাপ্ত হলে, আপনি একটি সংমিশ্রণ ঋণ বিবেচনা করতে পারেন।

2.ডাউন পেমেন্ট অনুপাত: বাণিজ্যিক ঋণের তুলনামূলকভাবে উচ্চ ডাউন পেমেন্ট অনুপাত থাকে, সাধারণত 50%-70%, এবং তহবিল আগে থেকেই পরিকল্পনা করা প্রয়োজন। প্রভিডেন্ট ফান্ড লোনের ডাউন পেমেন্ট অনুপাত কম থাকে, যা প্রাথমিক চাপ কমাতে পারে।

3.ঋণের মেয়াদ: দোকান ঋণের মেয়াদ সাধারণত ছোট হয়, বাণিজ্যিক ঋণ 20 বছর পর্যন্ত হয় এবং ভবিষ্য তহবিল ঋণ একই রকম হয়। আপনার নিজের পরিশোধের ক্ষমতার উপর ভিত্তি করে একটি উপযুক্ত শব্দ চয়ন করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

3. সাম্প্রতিক আলোচিত বিষয়: দোকান ঋণ নীতি পরিবর্তন

গত 10 দিনে, অনেক জায়গা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণের জন্য নতুন নীতি চালু করেছে। কয়েকটি শহরের সাম্প্রতিক নীতিগুলি নিম্নরূপ:

4. একটি সাশ্রয়ী ঋণ পাওয়ার জন্য মূল টিপস

1.একাধিক ব্যাঙ্ক থেকে দাম তুলনা করুন: বিভিন্ন ব্যাংকের ঋণের সুদের হার এবং হ্যান্ডলিং ফি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। কমপক্ষে 3টি ব্যাঙ্কের পরিকল্পনা তুলনা করার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে।

2.প্রচার অনুসরণ করুন: কিছু ব্যাংক বছরের শেষে বা ত্রৈমাসিকে ঋণ প্রচার চালু করবে, যা সুদের খরচ বাঁচাতে পারে।

3.প্রারম্ভিক পরিশোধ পরিকল্পনা: দোকান লোন সাধারণত তাড়াতাড়ি পরিশোধের অনুমতি দেয়, কিন্তু যেকোন লিকুইডেটেড ড্যামেজ ক্লজ সম্পর্কে সচেতন থাকুন।

5. ঝুঁকি সতর্কতা

1.ভাড়া ফলন: একটি দোকান কেনার আগে, আপনাকে মাসিক ভাড়া মাসিক ঋণের অর্থপ্রদানকে কভার করতে পারে তা নিশ্চিত করতে ফেরতের ভাড়ার হার গণনা করতে হবে।

2.নীতি ঝুঁকি: বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ নীতি যে কোনো সময় সামঞ্জস্য করা যেতে পারে, তাই আপনাকে স্থানীয় উন্নয়নের প্রতি গভীর মনোযোগ দিতে হবে।

3.তারল্য ঝুঁকি: দোকানের তারল্য দুর্বল এবং জরুরী পরিস্থিতি মোকাবেলার জন্য পর্যাপ্ত তহবিল সংরক্ষণ করা প্রয়োজন৷

সারাংশ: একটি দোকান কেনার সময়, ঋণের পদ্ধতির পছন্দ সরাসরি বিনিয়োগের রিটার্নকে প্রভাবিত করে। আপনার নিজের আর্থিক পরিস্থিতি, অগ্রাধিকারমূলক নীতি এবং ব্যাঙ্কের পণ্যগুলির উপর ভিত্তি করে সবচেয়ে উপযুক্ত ঋণ পরিকল্পনা বেছে নেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। একই সময়ে, বিনিয়োগের সিদ্ধান্তের বৈজ্ঞানিক প্রকৃতি নিশ্চিত করার জন্য ঝুঁকি এবং রিটার্নগুলি ব্যাপকভাবে মূল্যায়ন করা প্রয়োজন।