একটি বাড়ি কেনা এবং বিক্রি করার সময় কীভাবে নিরাপদে অর্থ উপার্জন করা যায়

একটি বাড়ি কেনা এবং বিক্রি করার সময় কীভাবে নিরাপদে অর্থ উপার্জন করা যায়

হাউস ক্রয় এবং বিক্রয় লেনদেনে, আর্থিক নিরাপত্তা ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের জন্যই সবচেয়ে বড় উদ্বেগের একটি। সম্প্রতি, ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের বিরোধের ঘটনাগুলি আবার আমাদের মনে করিয়ে দিয়েছে যে কীভাবে তহবিলের নিরাপত্তা নিশ্চিত করা যায় তা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ৷ এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে যা আপনাকে বাড়ি বিক্রয়ে তহবিল প্রদানের জন্য নিরাপত্তা কৌশলগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ প্রদান করবে।

1. বাড়ি ক্রয় এবং বিক্রয় তহবিলের জন্য অর্থপ্রদানের প্রধান পদ্ধতি

নিম্নোক্ত গৃহ বিক্রয়ে তহবিল প্রদানের সাধারণ পদ্ধতি এবং তাদের নিরাপত্তা তুলনা:

2. সাম্প্রতিক গরম ক্ষেত্রে সতর্কতা

গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত আলোচনা অনুসারে, নিম্নলিখিত দুটি সাধারণ ক্ষেত্রে সতর্কতার যোগ্য:

1.ভুয়া মধ্যস্থতাকারী জালিয়াতির মামলা: একটি নির্দিষ্ট জায়গায় একটি বাড়ির ক্রেতা একটি অনানুষ্ঠানিক মধ্যস্থতাকারীর মাধ্যমে আমানত প্রদান করার পরে, মধ্যস্থতাকারী টাকা নিয়ে পালিয়ে যায়, যার ফলে 500,000 ইউয়ান ক্ষতি হয়৷

2.সম্পত্তির বিরোধ তহবিল জমে যাওয়ার দিকে পরিচালিত করে: ক্রেতা সম্পত্তি শিরোনামের তদন্ত সম্পূর্ণ না করেই সম্পূর্ণ মূল্য পরিশোধ করেছেন, কিন্তু পরে আবিষ্কার করেছেন যে বাড়িটি বন্ধক রাখা হয়েছে এবং আদালত কর্তৃক তহবিলগুলি হিমায়িত করা হয়েছে।

3. তহবিলের নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে পাঁচটি মূল বিষয়

1.ব্যাঙ্ক তহবিল তত্ত্বাবধান চয়ন করুন: এটি বর্তমানে সবচেয়ে নিরাপদ অর্থপ্রদানের পদ্ধতি। স্থানান্তর সম্পূর্ণ হওয়ার আগে ব্যাঙ্ক দ্বারা তহবিলগুলি হিমায়িত করা হয়।

2.পর্যায়ক্রমে পেমেন্ট: লেনদেনের অগ্রগতি অনুসারে কিস্তিতে অর্থ প্রদানের সুপারিশ করা হয়। সাধারণ কিস্তির অনুপাত নিম্নরূপ:

3.প্রাপ্তি অ্যাকাউন্ট যাচাই করুন: নিশ্চিত করুন যে প্রাপক অ্যাকাউন্টটি বিক্রেতার নিজস্ব অ্যাকাউন্ট যাতে কোনও মধ্যস্থতাকারী বা ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে অর্থ প্রদান না হয়।

4.সম্পূর্ণ শংসাপত্র রাখুন: প্রতিটি পেমেন্টের জন্য ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, রসিদ এবং অন্যান্য নথি সংরক্ষণ করা উচিত।

5.ক্রয় লেনদেন বীমা: কিছু বীমা কোম্পানি রিয়েল এস্টেট লেনদেন তহবিল বীমা পরিষেবা প্রদান করে।

4. বিভিন্ন লেনদেনের পরিস্থিতির জন্য নিরাপত্তা পরামর্শ

5. সর্বশেষ নীতি প্রবণতা

সম্প্রতি আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রকের জারি করা নতুন প্রবিধান অনুসারে, একাধিক শহর 2023 থেকে শুরু করে "সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের তহবিলের সম্পূর্ণ তত্ত্বাবধান" পাইলট করবে, যার প্রয়োজন:

1. সমস্ত মধ্যস্থতাকারীদের লেনদেনের তহবিল পরিচালনা করার অনুমতি নেই৷

2. 100,000 ইউয়ানের বেশি পরিমাণ ব্যাঙ্কগুলি দ্বারা তত্ত্বাবধান করা আবশ্যক

3. একটি ট্রেডিং মূলধন ঝুঁকি প্রাথমিক সতর্কতা ব্যবস্থা স্থাপন করুন

6. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের একজন বিশেষজ্ঞ অধ্যাপক ওয়াং মনে করিয়ে দেন: "রিয়েল এস্টেট লেনদেনে, সুবিধার জন্য ঝুঁকি নেওয়ার চেয়ে আনুষ্ঠানিক পদ্ধতি অনুসরণ করে বেশি সময় ব্যয় করা ভাল। সাম্প্রতিক জালিয়াতির 90% ঘটনা প্রয়োজনীয় পদ্ধতিগুলি এড়িয়ে যাওয়ার কারণে ঘটে।"

সারাংশ: বাড়ি বিক্রয়ের জন্য তহবিলের নিরাপত্তার মূল হল আনুষ্ঠানিক অর্থপ্রদানের মাধ্যম বেছে নেওয়া, লেনদেনের প্রক্রিয়াটি কঠোরভাবে অনুসরণ করা এবং সম্পূর্ণ নথিপত্র রাখা। আজ, যখন বাড়ির দাম বেশি, আর্থিক নিরাপত্তা নিশ্চিত করা আপনার সবচেয়ে বড় সম্পদ।